Eerst kopen of eerst verkopen?
alle voor- en nadelen even op een rijtje
Eerst kopen?
Heb je je droomwoning al gevonden? Doe dan een bod, want snel zijn, is vaak de boodschap én dat heeft zo zijn voordelen. Je hoeft geen opslagplaats te huren om tijdelijk je spullen te stockeren. Je moet geen tijdelijk(e) woning of appartement zoeken. En je kan gebruikmaken van een overbruggingskrediet om op financieel vlak een nieuwe woning te kunnen kopen alvorens je huidige woning verkocht is.
Eerst verkopen?
Geen idee wat je huis of appartement zal opleveren? Dan verkoop je best eerst je huidige woning. Zo krijg je nadien een perfect beeld van het budget voor je nieuwe woning. Daarnaast heb je geen overbruggingskrediet nodig en spaar je jezelf van extra administratieve rompslomp. Denk je dat het wel even kan duren alvorens je huis een koper gevonden heeft? Wacht de verkoop af om geen dubbele lasten te moeten dragen voor een langere periode.
onze unieke troeven
Wil je weten hoeveel mensen geïnteresseerd zijn in jouw woning? Ontdek de ERA Koperwachtzaal.
Jouw woning verkopen? Zo geregeld.
Stappenplan
Huidige stap - stap 1
Eerst kopen of eerst verkopen?
Ga je verhuizen? Beslis dan eerst of je je nieuwe woning wil kopen vóór of na de verkoop van je huidige woonst.
Stap 2
Wanneer verkoop ik best mijn woning?
Bestaat er zoiets als ‘goede’ en ‘minder goede’ seizoenen om de verkoop van je woning te bespoedigen?
Stap 3
Met of zonder makelaar verkopen?
Een woning verkopen kan je volledig zelf doen of je kan je laten ontzorgen door een makelaar.
Stap 4
Bereid je woning voor
Vooraleer je foto’s maakt of potentiële kopers ontvangt, is het belangrijk je woning voor te bereiden om een zo goed mogelijke indruk te maken op de toekomstige eigenaars. In vaktermen noemt men dit ‘homestaging’.
Stap 5
Hoe bepaal ik de waarde van mijn huis?
Hoeveel is je huis waard? Het belangrijkste element bij de verkoop van je woning is uiteraard de vraagprijs. Het is cruciaal om te starten met een correcte prijs. Je loopt namelijk heel wat risico’s wanneer je prijszetting niet accuraat is.
Stap 6
Welke verplichte documenten heb ik nodig?
Verkoop je je woning via een makelaar, dan zal de makelaar je ontzorgen van de meeste administratieve rompslomp. Verkoop je zelf je huis of appartement, dan zijn er wel wat documenten die je nodig hebt om je huis te kunnen verkopen.
Stap 7
Hoe kan ik mijn woning promoten?
Indien je je woning verkoopt, is het van cruciaal belang om zoveel mogelijk potentiële kopers te bereiken op zoveel mogelijk verschillende kanalen. Hoe meer mensen je bereikt, hoe groter de kans namelijk dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger zal uitvallen en je sneller zult verkopen.
Stap 8
Hoe kan ik bezoekers rondleiden in mijn woning?
Het is zover! Je promotie werpt zijn vruchten af. Het klinkt misschien wat eigenaardig, je kent je woning namelijk wel, maar oefen de rondleiding die je de potentiële kopers zal geven eerst even met een kritische vriend(in). Op deze manier kan je je voorbereiden op misschien wat moeilijkere vragen.
Stap 9
Hoe onderhandel ik over de verkoopprijs?
De rondleidingen lopen vlot en de eerste kandidaat-kopers laten hun interesse blijken om de woning daadwerkelijk te kopen? Mooi zo! Tijd om te onderhandelen over de verkoopprijs.
Stap 10
Hoe maak ik de verkoop officieel?
De verkoop van je woning wordt officieel gemaakt in twee stappen. Eerst en vooral moet er een verkoopovereenkomst opgesteld en getekend worden. Daarna volgt de notariële akte via de notaris.
Verkoopplannen?
