Je woning verkopen met ERA Lafaut
Je woning? Zo verkocht.
Wil je jouw woning snel en aan de beste prijs verkopen? Onze ervaren professionals staan klaar om jou te begeleiden. Met onze expertise en kennis van de lokale markt zorgen we voor een zorgeloos traject.
Wat is jouw woning waard?
Ga je je eigendom verkopen of ben je benieuwd wat jouw huis nu écht waard is? Om je woning correct te schatten, laat je je graag begeleiden door een echte professional. Bij ERA Lafaut beschikken onze makelaars over de beste tools om een uitgebreide marktanalyse te maken.
Wij zijn zeer tevreden over alle inlichtingen die we kregen, de aanpak, de onderhandelingen, de snelle verkoop van onze woning. Niets op aan te merken. Geen vraag was hen teveel!
Kathleen
Kijk eens hoeveel mensen jouw woning willen kopen
Wil je weten hoeveel mensen geïnteresseerd zijn in jouw eigendom? Vul de gegevens in van je woning en je krijgt onmiddellijk het aantal potentiële kopers die zijn ingeschreven in het ERA zoekopdrachtenbestand.
Verkoop je woning op 1 dag tijdens de ERA Open Huizen Dag
De ERA Open Huizen Dag is een warm welkom voor duizenden kandidaat-kopers. Met een serieuze kans op resultaat: voor één op drie deelnemende woningen vinden we dankzij de ERA Open Huizen Dag een koper. Ook genieten van het succes van de ERA Open Huizen Dag?
Zorgeloos verkopen met de ERA Comfort Garantie
Als verkoper hoef je je geen zorgen meer te maken tussen de verkoopovereenkomst en de akte, want deze waarborg garandeert het normaal functioneren van alle vaste mechanische installaties in jouw woning. Daardoor wordt je huis ook een pak aantrekkelijker. Kopers die interesse hebben in jouw woning, met de ERA Comfort Garantie, en een vergelijkbare woning zullen niet lang twijfelen.
Versterk je verkoop met de unieke marketingtools van ERA
Je wil van de daken schreeuwen dat je een geweldige woning te koop aanbiedt, maar je weet niet of je de juiste doelgroep bereikt? Met je ERA makelaar als partner dringt jouw boodschap door tot in het hart en het hoofd van de juiste mensen.
Waarom ERA de beste keuze is?
ERA is marktleider en daar zijn we trots op. Niemand doet meer transacties per dag. Maar vooral, niemand maakt meer Belgen tevreden door de verkoop of koop van hun woning. Met meer dan 140 kantoren en 600 ERA medewerkers geven we elke dag het beste van onszelf.
6.782
Dit jaar verkochte panden
600
Professionele vastgoedmakelaars
66.812
Potentiële kopers in de ERA Koperwachtzaal
Jouw woning verkopen in 8 stappen met ERA Lafaut
Stappenplan
1. Schatting van je eigendom
Je wil de beste prijs voor je eigendom. Daarom is een correcte schatting de eerste cruciale stap als je je woning wil verkopen. Bij ERA Lafaut kun je rekenen op een objectieve waardebepaling. Er is geen plaats voor nattevingerwerk, want wij zorgen voor een onderbouwde en realistische schatting. We leren jou en je woning daarvoor graag kennen.
2. ERA vergelijkende marktanalyse
Naast het schattingsverslag vergelijkt je ERA makelaar jouw woning met soortgelijke panden die te koop staan of recent verkocht werden in jouw buurt. De vergelijkingspunten zijn oppervlakte, ouderdom, staat, uitrusting, vraag- en verkoopprijs en de duur van de verkoop. En om de verkoop van je woning een extra boost te geven, bieden wij jou met de ERA Verkoopwijzer nog extra concrete tips aan.
3. ERA Verkoopopdracht
De ERA Verkoopopdracht staat gelijk aan ontzorging. Je vindt namelijk geen onduidelijke clausules, onbeperkte verbintenissen of onaangename verrassingen. Dit document is helder, eenduidig en bevat geen kleine lettertjes. Onze makelaars ontzorgen je totaal bij de verkoop van je woning.
4. Uitzonderlijke pandpresentatie
Jouw woning verdient het om zo goed mogelijk in beeld gebracht te worden. En je hebt maar één kans om een wauw-gevoel te creëren bij een potentiële koper. Daarom werken we samen met de beste foto- en videografen. Wist je dat we ook aan vastgoedstyling doen en meubels kunnen voorzien? En wat dan gezegd over de ERA Virtual Tour? Dankzij deze 360°-verkoopstroef kan je woning dag en nacht bezocht worden en komen enkel echte kandidaat-kopers langs voor een bezoek. Meer efficiëntie en meer comfort voor jou als verkoper.
Stap 5
Hoe bepaal ik de waarde van mijn huis?
Hoeveel is je huis waard? Het belangrijkste element bij de verkoop van je woning is uiteraard de vraagprijs. Het is cruciaal om te starten met een correcte prijs. Je loopt namelijk heel wat risico’s wanneer je prijszetting niet accuraat is.
Stap 6
Welke verplichte documenten heb ik nodig?
Verkoop je je woning via een makelaar, dan zal de makelaar je ontzorgen van de meeste administratieve rompslomp. Verkoop je zelf je huis of appartement, dan zijn er wel wat documenten die je nodig hebt om je huis te kunnen verkopen.
Stap 7
Hoe kan ik mijn woning promoten?
Indien je je woning verkoopt, is het van cruciaal belang om zoveel mogelijk potentiële kopers te bereiken op zoveel mogelijk verschillende kanalen. Hoe meer mensen je bereikt, hoe groter de kans namelijk dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger zal uitvallen en je sneller zult verkopen.
Stap 8
Hoe kan ik bezoekers rondleiden in mijn woning?
Het is zover! Je promotie werpt zijn vruchten af. Het klinkt misschien wat eigenaardig, je kent je woning namelijk wel, maar oefen de rondleiding die je de potentiële kopers zal geven eerst even met een kritische vriend(in). Op deze manier kan je je voorbereiden op misschien wat moeilijkere vragen.
Stap 9
Hoe onderhandel ik over verkoopprijs?
De rondleidingen lopen vlot en de eerste kandidaat-kopers laten hun interesse blijken om de woning daadwerkelijk te kopen? Mooi zo! Tijd om te onderhandelen over de verkoopprijs.
Stap 10
Hoe maak ik de verkoop officieel?
De verkoop van je woning wordt officieel gemaakt in twee stappen. Eerst en vooral moet er een verkoopovereenkomst opgesteld en getekend worden. Daarna volgt de notariële akte via de notaris.
